• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co dalej z przychodnią w Nowym Porcie? "Czynsz wzrośnie sześciokrotnie"

Piotr Kallalas
17 sierpnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Gdańskie Centrum Zdrowia mieści się w tej lokalizacji od ponad 20 lat. Gdańskie Centrum Zdrowia mieści się w tej lokalizacji od ponad 20 lat.

Gdańskie Centrum Zdrowia pod koniec maja otrzymało decyzję o wypowiedzeniu warunków najmu budynku. Jednym z rozwiązań jest akceptacja nowej sześciokrotnie wyższej stawki czynszu. - Nie mamy skąd wziąć ponad miliona złotych rocznie na pokrycie kosztów najmu - mówi prezes GCZ. Dlatego przychodnia zastanawia się nad dalszym funkcjonowaniem, rozważając jednocześnie ograniczenie działalności. W podobnej sytuacji związanej ze zmianą stawek są również pozostałe podmioty medyczne, które wynajmują obiekty od miasta.



Czy podmioty medyczne powinny funkcjonować na preferencyjnych warunkach najmu?

Gdańskie Centrum Zdrowia przyjmuje pacjentów w budynku przy ul. Oliwskiej w Nowym Porcie od ponad 20 lat. Mieści się tu szereg poradni specjalistycznych (dokładnie dziewięć) w ramach ambulatoryjnej opieki, w tym m.in. poradnia kardiologiczna, ortopedyczna czy neurologiczna, jest również poradnia POZ i poradnie zdrowia psychicznego dla dzieci, dorosłych i osób uzależnionych, a także poradnie rehabilitacji i stomatologii. Pod koniec maja tego roku GCZ miał otrzymać wypowiedzenie warunków najmu na dotychczasowych warunkach.

- GCZ przekazało że stawki czynszu mają zmienić się drastycznie, nawet sześciokrotnie, a mówimy o jedynej przychodni, jaka funkcjonuje w Nowym Porcie, i jednej z największych przychodni w mieście. Nie chcemy zostać bez usług medycznych, bo nasi mieszkańcy będą zdani na wyjazdy do innych dzielnic - mówi Łukasz Hamadyk, przewodniczący zarządu dzielnicy Nowy Port. I dodaje: - Na najbliższej sesji podejmiemy stosowną uchwałę. Jako przedstawiciele mieszkańców nie możemy na to pozwolić.
- Jest to prawda, wszystkie podmioty medyczne na terenie Gdańska otrzymały wypowiedzenia do końca sierpnia. Dostaliśmy dwie możliwości do wyboru. W przypadku pozostania nasz czynsz wzrośnie sześciokrotnie. Decyzja w tej sprawie jeszcze nie została podjęta - mówi Magdalena Mendel, dyrektor GCZ.
Z danych przekazanych przez podmiot leczniczy wynika, że jeśli GCZ chciałoby kontynuować działalność zgodnie z nowymi stawkami, musiałoby płacić ponad milion zł rocznie więcej niż dotychczas za najem 9,1 tys. m kw.

Pomorze z nowym Szpitalem Dziecięcym? Pomorze z nowym Szpitalem Dziecięcym?

Jest inne rozwiązanie?



Jeśli Gdańskie Centrum Zdrowia nie zdecyduje się na akceptację wzrostu stawek, będzie mogło jeszcze przejąć budynek w użytkowanie wieloletnie, a więc na okres minimum 20 lat. Stawka ma wtedy pozostać w dotychczasowej wysokości.

- Obydwa rozwiązania są dla nas bardzo trudne. Pozostając podmiotem medycznym opierającym swoją działalność na środkach publicznych, nie mamy skąd wziąć ponad miliona złotych rocznie na pokrycie kosztów najmu, skoro dotychczasowy zysk Spółki netto mieści się w przedziale od 300 do 500 tysięcy złotych (KRS). Nie mamy alternatywy, jeśli chodzi o zmianę siedziby. Przyjęcie opcji nr 2 oznacza wzięcie na siebie ogromnej odpowiedzialności finansowej związanej z dostosowaniem budynku do aktualnych wymogów budowlanych, np. termomodernizacja czy inne wielomilionowe nakłady, na które nas zupełnie nie stać - wskazał w liście do miasta Krzysztof Łazor, prezes zarządu GCZ.

Uchwała miasta zmieniła warunki najmu dla podmiotów medycznych



Poprosiliśmy miasto o wyjaśnienie tej sytuacji. Przedstawiciele Gdańskich Nieruchomości opisują, że wyceny, które obowiązywały do tej pory, miały charakter preferencyjny ze względu na medyczny zakres prowadzonej działalności.

- Dotychczasowa wysokość stawek preferencyjnych dla podmiotów medycznych za najem 1 m kw. powierzchni wynosiła średnio 1,50 zł miesięcznie. Zatem przykładowy czynsz najmu dla lokalu o powierzchni 1000 m kw. wynosił 1500 zł miesięcznie. Wynikało to wprost z Uchwały Rady Miasta Gdańska i funkcjonowało przez okres ostatnich kilkunastu lat. W praktyce oznaczało to przyznanie obniżki w wysokości 90 proc. od tzw. kwoty bazowej, czyli podstawowej stawki czynszowej w lokalach użytkowych będących własnością miasta. Określenie tak wysokich preferencji zapewniło atrakcyjne warunki rozwoju dla podmiotów medycznych z nich korzystających - tłumaczy Izabela Kozicka-Prus, p.o. kierownik Referatu Prasowego w Biurze Prezydenta.
W marcu tego roku została przyjęta uchwała Rady Miasta Gdańska, która zmieniła warunki najmu dla podmiotów medycznych. Chodziło o uzależnienie ich od charakteru prowadzonej działalności i rodzaju świadczonych usług. Zmiany mają wejść w życie od 1 września 2022 r., a więc po upływie trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

- Podmioty świadczące usługi medyczne, osiągające co najmniej 50 proc. łącznego przychodu z całej prowadzonej działalności z tytułu świadczeń realizowanych w oparciu o kontrakt z NFZ, uzyskają preferencyjną stawkę, która wynosić będzie 9,33 zł/m kw. (tj. 30 proc. stawki bazowej wynoszącej obecnie 31,09 zł/m kw.). W przypadku podmiotów, które w przeważającej części świadczą usługi komercyjne, stawka najmu wyniesie 70 proc. stawki bazowej przez okres pierwszego roku działalności, a w kolejnych latach wynosić będzie pełną wysokość stawki bazowej, tj. 31,09 zł - mówi Izabela Kozicka-Prus.
Jak często chodzimy do lekarza? Po pandemii więcej wizyt i pacjentów Jak często chodzimy do lekarza? Po pandemii więcej wizyt i pacjentów

Jaki jest powód zmian?



Gdańskie Centrum Zdrowia utrzymuje, że przez te wszystkie lata po stronie podmiotu były wszelkie remonty obiektu. Zagospodarowano też teren zewnętrzny. Miasto z kolei podkreśla, że pieniądze z nowych stawek mają iść właśnie na modernizację wynajmowanych budynków.

- Zmiana zasad podyktowana została przede wszystkim koniecznością urealnienia czynszów, zgodnie z zasadą racjonalnego gospodarowania (tak jak wskazano wyżej poprzednie stawki utrzymywane były przez kilkanaście lat), a co za tym idzie - możliwości wygenerowania środków finansowych, głównie na modernizację budynków. Dla porównania najniższa stawka czynszu za lokal socjalny wynosi obecnie 2,50 zł/m kw. - informuje Kozicka-Prus.

Czy GCZ będzie funkcjonować? Co z innymi podmiotami medycznymi?



Obecnie Gdańskie Centrum Zdrowia zastanawia się nad otrzymanymi propozycjami. Niewykluczone jednak, że będzie konieczne ograniczenie działalności, aby móc sfinalizować czynsz.

- Zarząd Gdańskiego Centrum Zdrowia poważnie rozważa zerwanie kilku umów z NFZ, aby tym sposobem móc dalej istnieć. Nie chcemy, aby wyglądało to na rodzaj szantażu, ale jeśli szkoła i Oddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci przestaną istnieć, my zyskamy milion dla Miasta Gdańska na czynsz - powiedział Krzysztof Łazor. I dodał: - Chyba nie tak to powinno wyglądać. Podczas rozmowy z panem Piotrem Kryszewskim zaproponowaliśmy stopniowane stawki np. 50 proc. przychodów uzyskiwanych ze środków publicznych - wzrost kosztów najmu w wysokości 30 proc. stawki bazowej, 80 proc. - 15 proc. stawki bazowej i powyżej 90 proc. - 10 proc. stawki bazowej. Nie spotkało się to jednak z żadnym zainteresowaniem.
Z naszych informacji wynika jednak, że nie są prowadzone żadne rozmowy w tym zakresie. Miasto z kolei stanowczo podkreśla, że opieka medyczna w tym budynku nadal będzie dostępna.

- Nie jest planowana zmiana funkcji obiektu przy ul. Oliwskiej, więc w każdym przypadku usługi medyczne będą w nim ulokowane - przekazuje referat prasowy.
W Gdańsku obecnie funkcjonuje 1,5 tys. lokali użytkowych wynajmowanych w celach prowadzenia działalności gospodarczej, społecznej czy sportowej. W tej liczbie 50 lokali zajmuje się usługami medycznymi.

- 38 podmiotów złożyło wnioski o zastosowanie nowej preferencyjnej stawki najmu, które są w trakcie rozpatrywania. Weryfikacja uprawnień do uzyskania preferencji wykonywana jest na podstawie dokumentów składanych przez podmioty medyczne - informuje referat prasowy miasta.

Miejsca

Opinie (102) 2 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Miasto ma mieszkanca i jego zdrowie w... (3)

    głębokim poważaniu.

    • 58 5

    • Miasto ma już jakiegoś dewelopera który pobuduje tam piękne apartamenty.

      • 15 5

    • W całym Gdańsku nadmiar sklepów monopolowych ,a szczególnie w Nowym Porcie.Gdzie będą leczyć alkoholików?

      • 1 3

    • dokładnie

      dziś ranking pokazał na 55 miejscu wśród duzych miast , to koniec peletonu , powyżej 50 miejsca miasto uchodzi w oczach mieszkańców za wrogie.

      • 0 0

  • Czyżby (4)

    Miejscówka na kolejne bloki? Serio,włodarzom tego miasta wiecznie mało. Zarówno kasy jak i betonu.

    • 76 4

    • (3)

      Już nie przesadzaj. W Nowym Porcie w ciągu ostatnich 30 czy 40 lat powstały raptem 2 nowe bloki. Nikt tam nie chce nic budować.

      • 5 17

      • (1)

        Kolego, za 40 metrowe mieszkania w falowcu(!) śpiewają astronomiczne kwoty, więc nie byłbym taki pewny. Pewnie zapowiada się jakiś wałek, tylko trzeba poczekać i obserwować sytuację.

        • 17 1

        • Pachnie/ śmierdzi tylko wałkiem. Mnie ogarnia smutek co miasto robi z miastem i jego mieszkańcami, z podmiotem,

          który dotąd (bardzo) dobrze spełniał swoją rolę.

          • 6 1

      • Nieprawdą jest, że na Nowy Port nie ma chętnych- przeciwnie, jest duże zainteresowanie,

        Nowy Port nabywa nowe oblicze, i teren gdzie stoi przychodnia jest mega cenny!

        • 10 1

  • Jarmark i GCZ na Satdion (1)

    Moloch i tak jest finansowany za nasze..

    • 36 3

    • Po podwyżkach nie dadzą rady go ogrzać.

      • 1 0

  • (3)

    ostatnio chciałem skorzystać z usług tej przychodni, telefon do rejestracji ma fajny system oczekiwania, że jak już odczekasz to przełączają na sygnał zajętości i nara.

    • 32 6

    • Tam ciężko się dodzwonić, ale świadczy to o dużym obłożeniu obiektu. Jak nie można się dodzwonić, wypełniasz formularz ze strony i oddzwaniają do ciebie. Beka, że chcą obiekt zlikwidowąc, kierując pacjentów do kolejek w innych punktach. Ciekawe kto będzie tam budować apartamenty z rabatem;)?

      • 15 1

    • (1)

      Można wysłać email nawet szybko oddzwaniają.

      • 2 0

      • klamstwa!,wielokroc sie rejestrowam ,bez problemu!!

        • 2 2

  • Deweloperka czeka w kolejce na atrakcyjne działki

    Wiec magistrat robi wszystko, zeby wypedzic najemcow

    • 50 4

  • Prawo

    Kumplowi od Owiec niech wynajmą bez przetargu za 1 pln.

    • 40 3

  • Pamiętajcie! Wszedzie tam gdzie rządzi Peło są likwidacje, zamknięcia, ograniczenia i ogólne zwijanie biznesu (2)

    Zamykają Szpital Zakażny, a teraz nawet za małe placówki medyczne się wzięli.... W ten sposób wykonczyli swego czasu mały biznes- zegarmistrzów, szewcow itp , którzy wynajmowali małe lokale. Jak teraz spojrzeć nic sensownego w tych lokalach nie powstało.

    • 40 30

    • Bredzisz, zakaźny likwidują z pomocą lekarza wojewódzkiego pro-pisowca :)

      Coś Ci się pomieszało w głowie albo upał za mocno przygrzał? Likwidacja Szpitala Zakaźnego to działanie Lekarza Wojewódzkiego, któremu polityczne preferencje znacznie się zmieniły i jest pro-pisowski! Poszukaj sobie jego wywiadów, jak to działania PiS-u wychwala! To on decyduje o likwidacji tego typu placówek!! Ogłosił to niewiele po tym jak sam podobno ciężko COVID przechorował (pewnie ściemniał, żeby ludzie się nie czepiali, że coś kombinuje). Placówki medyczne w większości mają teraz prywatnych inwestorów lub udziałowców w postaci funduszy. To nie wina miasta, że ktoś postanowił zrzeszyć się w jakimś Centrum Zdrowia, zamiast działać samemu!! Zegarmistrz, szewc i inne mało popularne usługi pozamykano, bo wielkie sklepy oferowały wymianę towaru na nowy, zamiast go naprawiać! Zachęcili ludzi, więc człowiek olewał naprawy, a teraz, gdy nie ma u kogo naprawiać, ci wielcy zmieniają politykę i sami proponują najpierw naprawę i robią wszystko by towaru jednak nie wymienić. To wina wybierających wygodę, zamiast dbać o istnienie takich usług! Krawcowych też od tak nie spotkasz, a te co są zajmują się przeważnie ciuchami dla rekonstruktorów (tzw. grupy reko) - usługa dalej istnieje, po prostu jest droższa, bo przeważa działalność pod wybraną grupę społeczną, itp.! Co miasto ma zrobić, skoro ludzie najpierw sami się drą "dejta miejsce na galerie" (lub inne usługi, których się oczekuje), a gdy kończą się mega rabaty przyciągające gawiedź, orientują się, że konkurencja wybita i nie ma innego wyboru. To nie miasto decyduje o zagospodarowaniu przestrzeni, a my sami! Zamiast korzystać z firm zrzeszonych w czymś co jest jak korpo, wybieraj z głową - małe lokalne biznesy! Sprawdzaj jaki kapitał stoi za daną działalnością - jeśli obcy, wiedz, że ta firma podatków tu nie płaci/ ma ulgi tak duże, że jeszcze im w swoich podatkach dorzucasz! Wybieraj mądrze, a nie będziesz narzekał na likwidowanie biznesów i kombinatorstwo rozpasanych firm z obcym kapitałem ;)

      • 3 6

    • Głupi jeteś

      Pis odpowiada w tyym kaju za służbę zdrowia i placówka ppowinna być dotowana Miasto ma robić za frajera i za pół darma wynajmować placówkę , Banda złodzieji okrada samorządy i rozdaje sobie traktory za 1.5 mln na prezzenty

      • 1 0

  • Odnoszę smutne wrażenie (2)

    że aktualne władze miasta z panią prezydent/prezydentką?/ na czele osiągnęły już swój stopień niekompetencji a PIS powinien codziennie kupować im kwiaty i poić szampanem,za tak wspaniałą pomoc przedwyborcza!!!

    • 48 4

    • (1)

      Problemem, a nawet tragizmem Gdańska jest to, że nie ma tutaj sensowej opozycji, będącej alternatywą dla sprzedajnych betoniarzy. Taki wybór jak między dżumą a cholerą. A Kacperek to żadna alternatywa, bo w praktyce oznaczałoby to, ze na miejsce betoniarzy wszedłby zwyczajnie inny gang, ten od niekończących się stołków i nieudacznictwa. No i zaraz dobrze by robili kibolom i innym naziostom, a nie chcę mieć co tydzień na Długim Targu hajlowania, wieców ONR z pochodniami, albo Olgierdów zapraszanych na salony. Nie i kropka!

      I to jest właśnie ten problem, bo pro-wolnościowy Gdańsk słusznie boi się pis u włądzy, jednocześnie musi więc siłą rzeczy głosować na obecny układ, co bezpośrednio oznacza to dalsze eldorado i coraz większe rozchamianie się mafii pato-deweloperskiej oraz wszelkie obrzydliwości idące za tym. Z resztą z roku na rok widać jak włodarze stają się coraz bardziej bezczelni, realizując ich interesy. Nawet lasu obok mola w Brzeźnie nie chcieli oszczędzić, byle dało się tam nastawiać bunkrów dla warszawki...

      • 11 7

      • A co na to radna BD z NowegoPortu?

        • 3 1

  • (3)

    budynek ten zostal zbudowany kosztem pracownikow portu gdansk,pamietam,ze jak powstawaly spolki to kazda musiala jeszcze pare milionow dac i potem ten budynek zostal przyjety przez kogo ? uwazam ze prawowitym wlascicielem sa nadal ci co za to placili,nigdy zadnych oficjalnych pieniedzy za ten budynek ci pracownicy nie otrzymali. ciekawe kto sobie teraz nabija kieszenie nie swoja wlasnoscia

    • 48 5

    • jak to kto władze miasta!

      • 6 0

    • To tak,jak z Domem Kultury.

      • 6 0

    • W stanie surowym budynek był już

      za komuny.Komuna padła i dokończono go kilka lat później

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    (8)

    Czy ja dobrze rozumiem: ważny ośrodek zdrowia realizujący pomoc w ramach NFZ nie rezydował w "swoim" budynku? Przecież Centrum Zdrowia zajmuje budynek postawiony tam z publicznych środków. A jeśli pomysł Gdańskich Nieruchomosci sie spelni i ich wykurzą GCZ z obiektu, to co będzie w to miejsce? Wyburzenie pod apartamenty na wynajem, ze zniżką dla urzędaaasów? To jakiś żart? Poza tym, gdzie będą kierowani pacjenci dotychczas leczący się w Nowym Porcie? W kilometrowe kolejki do innych tego typu obiektów?

    • 141 6

    • (4)

      ludzie, najwyższy czas zmienić te władze miasta!

      • 15 1

      • (1)

        Problem w tym, że nie bardzo jest na kogo.

        • 11 8

        • i tu masz sporo racji

          tylko pozostawić tę patologię , to dziadostwo totalne. w urzedach m gdańska rozwinął się podobno sytem dupo...ów, dlatego nic na czas nie jest robione , ważne by mieć wytłamaczenie, że winny jest kto inny nie miasto , dlatego jest coraz gorzej. Może trzeba przyciagnąć kogoś z innego miasta , nwet jakiegoś niemca , czy zyda byle umiał zrobić coś dla ludzi .

          Najlepsze wzory to kandada, ale prezydenta z Kandy to raczej sie nie uda zrobić transferu

          • 0 0

      • Najwyższy czas zmienić rządzących czyli PiS i zdymisjonować ministra zdrowia :) (1)

        • 14 9

        • ciebie maliniakt to tylko grodzki uleczy za dobra kopertę

          • 4 7

    • przeciez to jest caly balcerowiczowski plan na ochrone zdrowia

      Ten plan powstal i zostal wzdrozony jeszcze w latach 90-tych i zaczynal sie od uroczystego utworzenia Kas Chorych z jednoczesnym obnizeniem finansowania ochrony zdrowia o kilkadziesiat procent!! Jednoczesnie zaczelo sie likwidowanie np. szkol pielegniarskich a potem tej przyduszonej bieda opiece zdrowotnej zaczeto odbierac dobrze zlokalizowane nieruchomosci ,jako ostatni lup.Macie,czego chcieliscie.

      • 17 1

    • Zgodnie z nową linią MŚ, pacjenci będą kierowani na strony Teleplatformy Pierwszego Kontaktu,

      gdzie działa specjalna funkcja "symptom checker", która precyzyjnie określi stan zdrowia pacjenta i przyspieszy diagnozę
      Widać, że przychodnie i szpitale, to relikt :)

      • 1 0

    • wyburzą i postawia blok

      czemu się dziwicie się? W rankingu miast przyjaznych mieszkańcom Gdańsk jest na 55 pozycji szary koniec. Poznańi katowice do pierwsze miejsca. A nas zlikwodować szkołę, boisko i wybudować wieżowiec , z całego przymorza , zaspy , żabianki wywala się każdą firmę, każdą instytucję dla mieszkańców, powstają nowe bloki z deficytem parkingów, Nie buduje się dróg tylko je zwęża , np przy uniwerystecie Gdańskim? po co by ludzie stali w korkach? te korki organizuję się w ramach walki z samochodami w trójmieście. Tristar nie synchronizuje ruchu , bo nie ma takiej mozliwości , mam to na psmie, za to czerwona fala wychodzi idelanie, przez korki mamy 4 krotnie wyżsżą emisję pyłow, CO2 i NOX z aut , ale co tam ludzi liczy się deweloperka bo maja pewnie pulę specjalnych rabatów

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Relacje LIVE

Najczęściej czytane