Sport
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Sport
Dodaj raport
Zdrowie Zdrowie
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Co dalej z przychodnią w Nowym Porcie? "Czynsz wzrośnie sześciokrotnie"

Piotr Kallalas
17 sierpnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (102)
Gdańskie Centrum Zdrowia mieści się w tej lokalizacji od ponad 20 lat. Gdańskie Centrum Zdrowia mieści się w tej lokalizacji od ponad 20 lat.

Gdańskie Centrum Zdrowia mieści się w tej lokalizacji od ponad 20 lat.

fot. Maciej Czarniak / Trojmiasto.pl

Gdańskie Centrum Zdrowia pod koniec maja otrzymało decyzję o wypowiedzeniu warunków najmu budynku. Jednym z rozwiązań jest akceptacja nowej sześciokrotnie wyższej stawki czynszu. - Nie mamy skąd wziąć ponad miliona złotych rocznie na pokrycie kosztów najmu - mówi prezes GCZ. Dlatego przychodnia zastanawia się nad dalszym funkcjonowaniem, rozważając jednocześnie ograniczenie działalności. W podobnej sytuacji związanej ze zmianą stawek są również pozostałe podmioty medyczne, które wynajmują obiekty od miasta.



Czy podmioty medyczne powinny funkcjonować na preferencyjnych warunkach najmu?

Gdańskie Centrum Zdrowia przyjmuje pacjentów w budynku przy ul. Oliwskiej w Nowym Porcie od ponad 20 lat. Mieści się tu szereg poradni specjalistycznych (dokładnie dziewięć) w ramach ambulatoryjnej opieki, w tym m.in. poradnia kardiologiczna, ortopedyczna czy neurologiczna, jest również poradnia POZ i poradnie zdrowia psychicznego dla dzieci, dorosłych i osób uzależnionych, a także poradnie rehabilitacji i stomatologii. Pod koniec maja tego roku GCZ miał otrzymać wypowiedzenie warunków najmu na dotychczasowych warunkach.

- GCZ przekazało że stawki czynszu mają zmienić się drastycznie, nawet sześciokrotnie, a mówimy o jedynej przychodni, jaka funkcjonuje w Nowym Porcie, i jednej z największych przychodni w mieście. Nie chcemy zostać bez usług medycznych, bo nasi mieszkańcy będą zdani na wyjazdy do innych dzielnic - mówi Łukasz Hamadyk, przewodniczący zarządu dzielnicy Nowy Port. I dodaje: - Na najbliższej sesji podejmiemy stosowną uchwałę. Jako przedstawiciele mieszkańców nie możemy na to pozwolić.
- Jest to prawda, wszystkie podmioty medyczne na terenie Gdańska otrzymały wypowiedzenia do końca sierpnia. Dostaliśmy dwie możliwości do wyboru. W przypadku pozostania nasz czynsz wzrośnie sześciokrotnie. Decyzja w tej sprawie jeszcze nie została podjęta - mówi Magdalena Mendel, dyrektor GCZ.
Z danych przekazanych przez podmiot leczniczy wynika, że jeśli GCZ chciałoby kontynuować działalność zgodnie z nowymi stawkami, musiałoby płacić ponad milion zł rocznie więcej niż dotychczas za najem 9,1 tys. m kw.

Pomorze z nowym Szpitalem Dziecięcym? Pomorze z nowym Szpitalem Dziecięcym?

opr. trojmiasto.pl

Jest inne rozwiązanie?



Jeśli Gdańskie Centrum Zdrowia nie zdecyduje się na akceptację wzrostu stawek, będzie mogło jeszcze przejąć budynek w użytkowanie wieloletnie, a więc na okres minimum 20 lat. Stawka ma wtedy pozostać w dotychczasowej wysokości.

- Obydwa rozwiązania są dla nas bardzo trudne. Pozostając podmiotem medycznym opierającym swoją działalność na środkach publicznych, nie mamy skąd wziąć ponad miliona złotych rocznie na pokrycie kosztów najmu, skoro dotychczasowy zysk Spółki netto mieści się w przedziale od 300 do 500 tysięcy złotych (KRS). Nie mamy alternatywy, jeśli chodzi o zmianę siedziby. Przyjęcie opcji nr 2 oznacza wzięcie na siebie ogromnej odpowiedzialności finansowej związanej z dostosowaniem budynku do aktualnych wymogów budowlanych, np. termomodernizacja czy inne wielomilionowe nakłady, na które nas zupełnie nie stać - wskazał w liście do miasta Krzysztof Łazor, prezes zarządu GCZ.

Uchwała miasta zmieniła warunki najmu dla podmiotów medycznych



Poprosiliśmy miasto o wyjaśnienie tej sytuacji. Przedstawiciele Gdańskich Nieruchomości opisują, że wyceny, które obowiązywały do tej pory, miały charakter preferencyjny ze względu na medyczny zakres prowadzonej działalności.

- Dotychczasowa wysokość stawek preferencyjnych dla podmiotów medycznych za najem 1 m kw. powierzchni wynosiła średnio 1,50 zł miesięcznie. Zatem przykładowy czynsz najmu dla lokalu o powierzchni 1000 m kw. wynosił 1500 zł miesięcznie. Wynikało to wprost z Uchwały Rady Miasta Gdańska i funkcjonowało przez okres ostatnich kilkunastu lat. W praktyce oznaczało to przyznanie obniżki w wysokości 90 proc. od tzw. kwoty bazowej, czyli podstawowej stawki czynszowej w lokalach użytkowych będących własnością miasta. Określenie tak wysokich preferencji zapewniło atrakcyjne warunki rozwoju dla podmiotów medycznych z nich korzystających - tłumaczy Izabela Kozicka-Prus, p.o. kierownik Referatu Prasowego w Biurze Prezydenta.
W marcu tego roku została przyjęta uchwała Rady Miasta Gdańska, która zmieniła warunki najmu dla podmiotów medycznych. Chodziło o uzależnienie ich od charakteru prowadzonej działalności i rodzaju świadczonych usług. Zmiany mają wejść w życie od 1 września 2022 r., a więc po upływie trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

- Podmioty świadczące usługi medyczne, osiągające co najmniej 50 proc. łącznego przychodu z całej prowadzonej działalności z tytułu świadczeń realizowanych w oparciu o kontrakt z NFZ, uzyskają preferencyjną stawkę, która wynosić będzie 9,33 zł/m kw. (tj. 30 proc. stawki bazowej wynoszącej obecnie 31,09 zł/m kw.). W przypadku podmiotów, które w przeważającej części świadczą usługi komercyjne, stawka najmu wyniesie 70 proc. stawki bazowej przez okres pierwszego roku działalności, a w kolejnych latach wynosić będzie pełną wysokość stawki bazowej, tj. 31,09 zł - mówi Izabela Kozicka-Prus.
Jak często chodzimy do lekarza? Po pandemii więcej wizyt i pacjentów Jak często chodzimy do lekarza? Po pandemii więcej wizyt i pacjentów

Jaki jest powód zmian?



Gdańskie Centrum Zdrowia utrzymuje, że przez te wszystkie lata po stronie podmiotu były wszelkie remonty obiektu. Zagospodarowano też teren zewnętrzny. Miasto z kolei podkreśla, że pieniądze z nowych stawek mają iść właśnie na modernizację wynajmowanych budynków.

- Zmiana zasad podyktowana została przede wszystkim koniecznością urealnienia czynszów, zgodnie z zasadą racjonalnego gospodarowania (tak jak wskazano wyżej poprzednie stawki utrzymywane były przez kilkanaście lat), a co za tym idzie - możliwości wygenerowania środków finansowych, głównie na modernizację budynków. Dla porównania najniższa stawka czynszu za lokal socjalny wynosi obecnie 2,50 zł/m kw. - informuje Kozicka-Prus.

Czy GCZ będzie funkcjonować? Co z innymi podmiotami medycznymi?



Obecnie Gdańskie Centrum Zdrowia zastanawia się nad otrzymanymi propozycjami. Niewykluczone jednak, że będzie konieczne ograniczenie działalności, aby móc sfinalizować czynsz.

- Zarząd Gdańskiego Centrum Zdrowia poważnie rozważa zerwanie kilku umów z NFZ, aby tym sposobem móc dalej istnieć. Nie chcemy, aby wyglądało to na rodzaj szantażu, ale jeśli szkoła i Oddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci przestaną istnieć, my zyskamy milion dla Miasta Gdańska na czynsz - powiedział Krzysztof Łazor. I dodał: - Chyba nie tak to powinno wyglądać. Podczas rozmowy z panem Piotrem Kryszewskim zaproponowaliśmy stopniowane stawki np. 50 proc. przychodów uzyskiwanych ze środków publicznych - wzrost kosztów najmu w wysokości 30 proc. stawki bazowej, 80 proc. - 15 proc. stawki bazowej i powyżej 90 proc. - 10 proc. stawki bazowej. Nie spotkało się to jednak z żadnym zainteresowaniem.
Z naszych informacji wynika jednak, że nie są prowadzone żadne rozmowy w tym zakresie. Miasto z kolei stanowczo podkreśla, że opieka medyczna w tym budynku nadal będzie dostępna.

- Nie jest planowana zmiana funkcji obiektu przy ul. Oliwskiej, więc w każdym przypadku usługi medyczne będą w nim ulokowane - przekazuje referat prasowy.
W Gdańsku obecnie funkcjonuje 1,5 tys. lokali użytkowych wynajmowanych w celach prowadzenia działalności gospodarczej, społecznej czy sportowej. W tej liczbie 50 lokali zajmuje się usługami medycznymi.

- 38 podmiotów złożyło wnioski o zastosowanie nowej preferencyjnej stawki najmu, które są w trakcie rozpatrywania. Weryfikacja uprawnień do uzyskania preferencji wykonywana jest na podstawie dokumentów składanych przez podmioty medyczne - informuje referat prasowy miasta.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Sport

Opinie (102) 2 zablokowane

  • 2022-08-18 19:19

    Chodziłam tam do psychiatry. Byłam zadowolona. Od czasu jak moja lekarka odeszła tam nie szło się umówić na wizytę. Opieka medyczna się pogorszyła znacznie.

    Abc

    1 rok

    • 1 0

  • 2022-08-17 15:03

    Ortopeda najlepszy w mieście (1)

    Przychodnia ortopedyczna na medal i na NFZ. Ludzkie podejście do pacjenta. Jak można odbierać mieszkańcom coś takiego dla kilku srebrników.

    Ba

    1 rok

    • 12 1

    • 2022-08-18 14:40

      Żart?

      1 rok

      • 0 2

  • 2022-08-18 14:38

    fatalny poziom usług już na wejściu

    Pan z ochrony zachowuje się jak dyrektor szpitala. bałagan zrobienie badań okresowych to koszmar.

    1 rok

    • 1 2

  • 2022-08-17 13:08

    skutki pisiej inflacji (7)

    Niestety przy takich wzrostach kosztów funkcjonowania, za które odpowiada władza centralna takie akcje są nieuniknione. Miasto nie ma wyboru, musi podnosić czynsze, podatki i inne opłaty. I ze względu na drastyczne zmiany sytuacji gospodarczej nie da się tego zrobić łagodnie, bo nie ma na to po prostu czasu.

    matnet

    1 rok

    • 30 39

    • 2022-08-18 07:15

      6 razy czynsz - a inflacja niecałe 16%, to jasne, że deweloper

      kupi ten teren za grosze.

      1 rok

      • 2 0

    • 2022-08-17 21:13

      PO wom

      Won, tam gdzie PO pieniędzy ni ma

      Dtgg

      1 rok

      • 2 0

    • 2022-08-17 13:31

      PiS zabrał Samorządom kasę, Samorządy podnoszą czynsze, PiS musi zwiększyć dotacje do Służby Zdrowia - i koło się zamyka :) (2)

      Tyle tylko że wskutek polityki PiS Polska staje się bankrutem.

      technik Maliniak z Nowogrodzkiej

      1 rok

      • 4 7

      • 2022-08-17 16:35

        Skoro ktoś zabrał samorządom pieniądze to z jakich lub czyich pieniędzy zrobili sobie podwyżki wynagrodzeń? Skoro PiS nie rządzi we Francji, Belgi, Holandii itp. to dlaczego tam jest drożej?

        1 rok

        • 4 2

      • 2022-08-17 13:37

        i jeszcze nie zapomnij Maliniak o zabitej wiewiorce

        1 rok

        • 9 0

    • 2022-08-17 16:29

      jedne ruski trol pogania trolem tuska i siebie wzajemnie popierają jaka tutaj jest zgodność :)

      POkemony a zagranica w kazdym kraju na świecie to jaka jest inflacja tez z winy pisu? Na całym świecei mówi sie putin inflacja ale w Polsce POKOwcy mówią jako jedyni ze to wina pisu :)

      1 rok

      • 3 3

    • 2022-08-17 13:40

      a jakiez to sa wzrosty kosztow utrzymania ,za ktore odpowiada wladza centralna?
      Napisz nam, to sie troche wspolnie zastanowimy ....No dawaj!

      1 rok

      • 8 2

  • 2022-08-17 11:41

    Ten z rady dzielnic by sie nie kompromitował bo ich uchwały nie mają zadnej wartosci prawnej i dla miasta nic nie znaczą! (4)

    A tu najwyrazniej widac ze władze miasta są najwiekszymi szkodnikami dla mieszkanców i maja ich gdzies! Ale taki był plan jak powiedział marszałek senatu grodzki trzeba zlikwidować połowe placówek medycznych w kraju!!

    1 rok

    • 16 3

    • 2022-08-17 16:26

      Ci radni dzielnicy sa z klubu obecnej prezydentowej i dokladnie wiedzą ze nie mają nic do gadania !! (1)

      Wiec tymi uchwałami mozna sobie tyłek podcierac to taka pozerka nic wiecej! Wiec tak moga mówic ze sa przeciwko tylko ze oni nie krytykuja wladz miasta bo własnie dostali podwyzki diety o 200% !!

      1 rok

      • 3 0

      • 2022-08-18 06:25

        Może i są ale na pewno z tego klubu nie jest Przewodniczący Zarządu

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-08-17 12:45

      Chwała Panu radnemu, że chce walczyć o słuszną sprawę !
      Z pozostałą częścią wpisu zgadzam się !

      1 rok

      • 3 3

    • 2022-08-17 12:41

      Chwała Panu radnemu , że chce walczyć o słuszną sprawę !
      Pozostałą część wpisu popieram !

      1 rok

      • 3 3

  • 2022-08-17 09:33

    (3)

    ostatnio chciałem skorzystać z usług tej przychodni, telefon do rejestracji ma fajny system oczekiwania, że jak już odczekasz to przełączają na sygnał zajętości i nara.

    1 rok

    • 32 6

    • 2022-08-17 20:09

      (1)

      Można wysłać email nawet szybko oddzwaniają.

      Ss

      1 rok

      • 2 0

      • 2022-08-17 21:25

        klamstwa!,wielokroc sie rejestrowam ,bez problemu!!

        1 rok

        • 2 2

    • 2022-08-17 11:46

      Tam ciężko się dodzwonić, ale świadczy to o dużym obłożeniu obiektu. Jak nie można się dodzwonić, wypełniasz formularz ze strony i oddzwaniają do ciebie. Beka, że chcą obiekt zlikwidowąc, kierując pacjentów do kolejek w innych punktach. Ciekawe kto będzie tam budować apartamenty z rabatem;)?

      1 rok

      • 15 1

  • 2022-08-17 11:48

    Źle się dzieje w tym naszym mieście (1)

    Czyżby deweloper na R zacierał rączki na piękny kawałek terenu? To już nawet nie jest śmieszne. Jedyna przychodnia w okolicy. Od paru lat leczę się w poradni i teraz mamy wszyscy iść na bruk - dobrze wiadomo, że wypadniemy z systemu i będzie trzeba czekać w innym miejscu z dwa lata na pierwszą wizytę.

    1 rok

    • 51 1

    • 2022-08-17 21:13

      Zwłaszcza, że przejął na Zaspie budynek po b. Falcku

      i nie liczyli się z pacjentami tamtejszej przychodni, wysyłając ich dwie dzielnice dalej. Ot jak prezydent'ka traktuje mieszkańców ?

      1 rok

      • 4 0

  • 2022-08-17 21:13

    Szok PO to nie możliwe

    A jednak bzdulcy.... Ea chce nas wykończyć, zapamiętamy wam to do wyborów, ale was zdziwi jak w 2015, był szok nic was głą y nie nauczy,

    Dtgg

    1 rok

    • 5 1

  • 2022-08-17 20:59

    Nie likwidować tej przychodni

    1 rok

    • 9 0

  • 2022-08-17 20:57

    byl Lotos. moze Orlen,Energa z krociowych zyskow miastu czynsz zaplaci!.

    1 rok

    • 6 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Piłka nożna

W IV lidze walka o awans i utrzymanie do ostatniej kolejki. Dokąd na mecz w weekend?

W tej lidze będzie walka do ostatniej kolejki

16 maja 2024 (6 opinii)

Sędziował w finale MŚ 2022. Znów poprowadzi derby Trójmiasta. Uwaga na kartki

Sędzia z finału MŚ 2022 wraca na derby

16 maja 2024 (34 opinie)

więcej (913)

Koszykówka

Filip Dylewicz ocenia Trefl Sopot przed półfinałem: Największa szansa od lat

Dylewicz o Treflu przed Śląskiem

15 maja 2024 (7 opinii)

Trefl 1LO Sopot na podium MP U17. Kolejny sukces w młodzieżowej koszykówce

Trefl 1LO na podium MP U17.

13 maja 2024 (3 opinie)

więcej (231)

Piłka ręczna

Ergo Arena się wypełniła, ale Polska zawiodła. Obiecujący debiut Macieja Papiny

Polska zawiodła w pełnej Ergo Arenie

9 maja 2024 (40 opinii)

Polska - Słowacja. Piłkarze ręczni zagrają w Ergo Arenie. Bilety, parking, dojazd

Reprezentacja Polski wraca do Ergo Areny

8 maja 2024 (4 opinie)

więcej (96)

Siatkówka

Trefl Gdańsk 21 maja przedstawi nowego trenera. Mariusz Sordyl za Igora Juricicia

21 maja Trefl przedstawi nowego trenera

16 maja 2024 (8 opinii)

Trefl Gdańsk pożegnał już wszystkich siatkarzy. Na ostatni ogień pójdzie trener

Wszyscy siatkarze pożegnani. Został trener

13 maja 2024 (11 opinii)

więcej (110)

Rugby

Ekstraliga rugby. Ostatnia kolejka rozstrzygnie kto gospodarzem i kto w finale

Ogniwo o finał, Arka może pomóc

17 maja 2024 (1 opinia)

Arka Gdynia - Ogniwo Sopot 29:37. Dobre i emocjonujące derby Trójmiasta w rugby

Dobre i emocjonujące derby Trójmiasta

11 maja 2024 (11 opinii)

więcej (116)

żużel

Energa Wybrzeże Gdańsk. Krzysztof Kasprzak w IMP Challenge. Dwucyfrówki za granicą

Żużel. Awans Kasprzaka i dwucyfrówki

16 maja 2024 (81 opinii)

Awizowane składy Stal Rzeszów - Energa Wybrzeże Gdańsk. Drugie podejście do el. IMP

Żużel: składy, debiut, IMP i zagranica

15 maja 2024 (87 opinii)

więcej (174)

Relacje LIVE

wszystkie relacje

Okiem eksperta

FILIP DYLEWICZ
FILIP DYLEWICZ
15 maja 2024 (7 opinii)

Sezon 2023/24 to z pewnością największa szansa Trefla Sopot na choćby medal mistrzostw Polski od blisko dziesięciu lat. Nie można zapominać, jednak o innych drużynach. To nie przypadek, że zaszły tak daleko i są tu gdzie są. Grono mocnych drużyn się zawęża i teoretycznie Trefl jest bliżej tytułów, jednak do rozegrania pozostało jeszcze wciąż sporo meczów
więcej opinii eksperckich

Najczęściej czytane

Sprawdź jeszcze