• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co dalej z przychodnią w Nowym Porcie? "Czynsz wzrośnie sześciokrotnie"

Piotr Kallalas
17 sierpnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Gdańskie Centrum Zdrowia mieści się w tej lokalizacji od ponad 20 lat. Gdańskie Centrum Zdrowia mieści się w tej lokalizacji od ponad 20 lat.

Gdańskie Centrum Zdrowia pod koniec maja otrzymało decyzję o wypowiedzeniu warunków najmu budynku. Jednym z rozwiązań jest akceptacja nowej sześciokrotnie wyższej stawki czynszu. - Nie mamy skąd wziąć ponad miliona złotych rocznie na pokrycie kosztów najmu - mówi prezes GCZ. Dlatego przychodnia zastanawia się nad dalszym funkcjonowaniem, rozważając jednocześnie ograniczenie działalności. W podobnej sytuacji związanej ze zmianą stawek są również pozostałe podmioty medyczne, które wynajmują obiekty od miasta.



Czy podmioty medyczne powinny funkcjonować na preferencyjnych warunkach najmu?

Gdańskie Centrum Zdrowia przyjmuje pacjentów w budynku przy ul. Oliwskiej w Nowym Porcie od ponad 20 lat. Mieści się tu szereg poradni specjalistycznych (dokładnie dziewięć) w ramach ambulatoryjnej opieki, w tym m.in. poradnia kardiologiczna, ortopedyczna czy neurologiczna, jest również poradnia POZ i poradnie zdrowia psychicznego dla dzieci, dorosłych i osób uzależnionych, a także poradnie rehabilitacji i stomatologii. Pod koniec maja tego roku GCZ miał otrzymać wypowiedzenie warunków najmu na dotychczasowych warunkach.

- GCZ przekazało że stawki czynszu mają zmienić się drastycznie, nawet sześciokrotnie, a mówimy o jedynej przychodni, jaka funkcjonuje w Nowym Porcie, i jednej z największych przychodni w mieście. Nie chcemy zostać bez usług medycznych, bo nasi mieszkańcy będą zdani na wyjazdy do innych dzielnic - mówi Łukasz Hamadyk, przewodniczący zarządu dzielnicy Nowy Port. I dodaje: - Na najbliższej sesji podejmiemy stosowną uchwałę. Jako przedstawiciele mieszkańców nie możemy na to pozwolić.
- Jest to prawda, wszystkie podmioty medyczne na terenie Gdańska otrzymały wypowiedzenia do końca sierpnia. Dostaliśmy dwie możliwości do wyboru. W przypadku pozostania nasz czynsz wzrośnie sześciokrotnie. Decyzja w tej sprawie jeszcze nie została podjęta - mówi Magdalena Mendel, dyrektor GCZ.
Z danych przekazanych przez podmiot leczniczy wynika, że jeśli GCZ chciałoby kontynuować działalność zgodnie z nowymi stawkami, musiałoby płacić ponad milion zł rocznie więcej niż dotychczas za najem 9,1 tys. m kw.

Pomorze z nowym Szpitalem Dziecięcym? Pomorze z nowym Szpitalem Dziecięcym?

Jest inne rozwiązanie?



Jeśli Gdańskie Centrum Zdrowia nie zdecyduje się na akceptację wzrostu stawek, będzie mogło jeszcze przejąć budynek w użytkowanie wieloletnie, a więc na okres minimum 20 lat. Stawka ma wtedy pozostać w dotychczasowej wysokości.

- Obydwa rozwiązania są dla nas bardzo trudne. Pozostając podmiotem medycznym opierającym swoją działalność na środkach publicznych, nie mamy skąd wziąć ponad miliona złotych rocznie na pokrycie kosztów najmu, skoro dotychczasowy zysk Spółki netto mieści się w przedziale od 300 do 500 tysięcy złotych (KRS). Nie mamy alternatywy, jeśli chodzi o zmianę siedziby. Przyjęcie opcji nr 2 oznacza wzięcie na siebie ogromnej odpowiedzialności finansowej związanej z dostosowaniem budynku do aktualnych wymogów budowlanych, np. termomodernizacja czy inne wielomilionowe nakłady, na które nas zupełnie nie stać - wskazał w liście do miasta Krzysztof Łazor, prezes zarządu GCZ.

Uchwała miasta zmieniła warunki najmu dla podmiotów medycznych



Poprosiliśmy miasto o wyjaśnienie tej sytuacji. Przedstawiciele Gdańskich Nieruchomości opisują, że wyceny, które obowiązywały do tej pory, miały charakter preferencyjny ze względu na medyczny zakres prowadzonej działalności.

- Dotychczasowa wysokość stawek preferencyjnych dla podmiotów medycznych za najem 1 m kw. powierzchni wynosiła średnio 1,50 zł miesięcznie. Zatem przykładowy czynsz najmu dla lokalu o powierzchni 1000 m kw. wynosił 1500 zł miesięcznie. Wynikało to wprost z Uchwały Rady Miasta Gdańska i funkcjonowało przez okres ostatnich kilkunastu lat. W praktyce oznaczało to przyznanie obniżki w wysokości 90 proc. od tzw. kwoty bazowej, czyli podstawowej stawki czynszowej w lokalach użytkowych będących własnością miasta. Określenie tak wysokich preferencji zapewniło atrakcyjne warunki rozwoju dla podmiotów medycznych z nich korzystających - tłumaczy Izabela Kozicka-Prus, p.o. kierownik Referatu Prasowego w Biurze Prezydenta.
W marcu tego roku została przyjęta uchwała Rady Miasta Gdańska, która zmieniła warunki najmu dla podmiotów medycznych. Chodziło o uzależnienie ich od charakteru prowadzonej działalności i rodzaju świadczonych usług. Zmiany mają wejść w życie od 1 września 2022 r., a więc po upływie trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

- Podmioty świadczące usługi medyczne, osiągające co najmniej 50 proc. łącznego przychodu z całej prowadzonej działalności z tytułu świadczeń realizowanych w oparciu o kontrakt z NFZ, uzyskają preferencyjną stawkę, która wynosić będzie 9,33 zł/m kw. (tj. 30 proc. stawki bazowej wynoszącej obecnie 31,09 zł/m kw.). W przypadku podmiotów, które w przeważającej części świadczą usługi komercyjne, stawka najmu wyniesie 70 proc. stawki bazowej przez okres pierwszego roku działalności, a w kolejnych latach wynosić będzie pełną wysokość stawki bazowej, tj. 31,09 zł - mówi Izabela Kozicka-Prus.
Jak często chodzimy do lekarza? Po pandemii więcej wizyt i pacjentów Jak często chodzimy do lekarza? Po pandemii więcej wizyt i pacjentów

Jaki jest powód zmian?



Gdańskie Centrum Zdrowia utrzymuje, że przez te wszystkie lata po stronie podmiotu były wszelkie remonty obiektu. Zagospodarowano też teren zewnętrzny. Miasto z kolei podkreśla, że pieniądze z nowych stawek mają iść właśnie na modernizację wynajmowanych budynków.

- Zmiana zasad podyktowana została przede wszystkim koniecznością urealnienia czynszów, zgodnie z zasadą racjonalnego gospodarowania (tak jak wskazano wyżej poprzednie stawki utrzymywane były przez kilkanaście lat), a co za tym idzie - możliwości wygenerowania środków finansowych, głównie na modernizację budynków. Dla porównania najniższa stawka czynszu za lokal socjalny wynosi obecnie 2,50 zł/m kw. - informuje Kozicka-Prus.

Czy GCZ będzie funkcjonować? Co z innymi podmiotami medycznymi?



Obecnie Gdańskie Centrum Zdrowia zastanawia się nad otrzymanymi propozycjami. Niewykluczone jednak, że będzie konieczne ograniczenie działalności, aby móc sfinalizować czynsz.

- Zarząd Gdańskiego Centrum Zdrowia poważnie rozważa zerwanie kilku umów z NFZ, aby tym sposobem móc dalej istnieć. Nie chcemy, aby wyglądało to na rodzaj szantażu, ale jeśli szkoła i Oddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci przestaną istnieć, my zyskamy milion dla Miasta Gdańska na czynsz - powiedział Krzysztof Łazor. I dodał: - Chyba nie tak to powinno wyglądać. Podczas rozmowy z panem Piotrem Kryszewskim zaproponowaliśmy stopniowane stawki np. 50 proc. przychodów uzyskiwanych ze środków publicznych - wzrost kosztów najmu w wysokości 30 proc. stawki bazowej, 80 proc. - 15 proc. stawki bazowej i powyżej 90 proc. - 10 proc. stawki bazowej. Nie spotkało się to jednak z żadnym zainteresowaniem.
Z naszych informacji wynika jednak, że nie są prowadzone żadne rozmowy w tym zakresie. Miasto z kolei stanowczo podkreśla, że opieka medyczna w tym budynku nadal będzie dostępna.

- Nie jest planowana zmiana funkcji obiektu przy ul. Oliwskiej, więc w każdym przypadku usługi medyczne będą w nim ulokowane - przekazuje referat prasowy.
W Gdańsku obecnie funkcjonuje 1,5 tys. lokali użytkowych wynajmowanych w celach prowadzenia działalności gospodarczej, społecznej czy sportowej. W tej liczbie 50 lokali zajmuje się usługami medycznymi.

- 38 podmiotów złożyło wnioski o zastosowanie nowej preferencyjnej stawki najmu, które są w trakcie rozpatrywania. Weryfikacja uprawnień do uzyskania preferencji wykonywana jest na podstawie dokumentów składanych przez podmioty medyczne - informuje referat prasowy miasta.

Miejsca

Opinie (102) 2 zablokowane

  • Oddział Psychiatryczny dla dzieci

    Najlepiej zlikwidować oddział dla dzieci. Przecież Psychiatria dziecięca w Polsce i tak leży, to nikt nie zauważy jak położą kolejny oddział. A może trzeba ograniczyć inne wydatki, a nie dostęp do trudnodostępnych specjalistów.

    • 28 2

  • Gruby skandal (1)

    Pomijając juz początki tej przychodni.Nasz magistrat chyba pomylił powołania.Lekką ręką rozdaje nasze pieniądze na kompletne bzdury.zniżki przedziwnym organizacjom..o innych rzeczach nie wspomnę.bo znowu post usuną.A jednoczesnie wyznacza abstrakcyjne stawki czynszu dla dobrze/w miarę/ funkcjonującej przychodni.Jedynej w promieniu 8km.Oczywiscie wszystko i zawsze mozna uzasadnić wzrostem kosztów.ale miasto akurat do zdrowia .mieszkańców powinno dokładać.Zarabiać w innych obszarach.

    • 27 2

    • To jest ogromny skandal i to powinien byc temat na pierwsza stronę!!To jet jedna z najlepszych przychodni w miescie

      z całego Gdańska tam jada z innych dzielnic a władze gdańska chca ich zlikwidowac!!

      • 15 1

  • W 2000 roku

    wszystkie nzoz-y dostały za fri budynki z wyposażeniem medycznym, personelem i preferencyjnym czynszem. Stały się spółkami z o.o. To co stało się, że przez 22 lata nie zaoszczędziły skoro są udziałowcami a gotowe pieniądze dostają z NFZ. A z zysku to ile dywidend wypłacili sobie?

    • 20 5

  • chyba ktoś ma chrapkę na prywatną klinikę w tym miejscu

    • 28 3

  • Opinia wyróżniona

    Tam sporo powierzchnii chyba jest niewykorzystanej

    Wiec zmniejszyc o polowe i problem sie rozwiaze.. A jak nie chca inwestowac (bo boja sie wziasc w uzytkowanie wieczyste), to znajdzie sie ktos kto zainwestuje.

    • 26 18

  • Ten z rady dzielnic by sie nie kompromitował bo ich uchwały nie mają zadnej wartosci prawnej i dla miasta nic nie znaczą! (4)

    A tu najwyrazniej widac ze władze miasta są najwiekszymi szkodnikami dla mieszkanców i maja ich gdzies! Ale taki był plan jak powiedział marszałek senatu grodzki trzeba zlikwidować połowe placówek medycznych w kraju!!

    • 16 3

    • Chwała Panu radnemu , że chce walczyć o słuszną sprawę !
      Pozostałą część wpisu popieram !

      • 3 3

    • Chwała Panu radnemu, że chce walczyć o słuszną sprawę !
      Z pozostałą częścią wpisu zgadzam się !

      • 3 3

    • Ci radni dzielnicy sa z klubu obecnej prezydentowej i dokladnie wiedzą ze nie mają nic do gadania !! (1)

      Wiec tymi uchwałami mozna sobie tyłek podcierac to taka pozerka nic wiecej! Wiec tak moga mówic ze sa przeciwko tylko ze oni nie krytykuja wladz miasta bo własnie dostali podwyzki diety o 200% !!

      • 3 0

      • Może i są ale na pewno z tego klubu nie jest Przewodniczący Zarządu

        • 1 0

  • Źle się dzieje w tym naszym mieście (1)

    Czyżby deweloper na R zacierał rączki na piękny kawałek terenu? To już nawet nie jest śmieszne. Jedyna przychodnia w okolicy. Od paru lat leczę się w poradni i teraz mamy wszyscy iść na bruk - dobrze wiadomo, że wypadniemy z systemu i będzie trzeba czekać w innym miejscu z dwa lata na pierwszą wizytę.

    • 51 1

    • Zwłaszcza, że przejął na Zaspie budynek po b. Falcku

      i nie liczyli się z pacjentami tamtejszej przychodni, wysyłając ich dwie dzielnice dalej. Ot jak prezydent'ka traktuje mieszkańców ?

      • 4 0

  • Historia (1)

    Może Radni napiszą historie tego obiektu , kto wybudował i jakim sposobem stał się obiektem miasta ?

    • 20 0

    • Takim że port się go pozbył. I tyle

      • 2 0

  • Muszę jeszcze raz bo

    Zarządca gazetki ściennej nie przyjął.
    Wiecjeszcze raz mam to gdzies

    • 2 2

  • Czy też świadczą usługi medyczne za darmo? (7)

    Raczej za wszystko płacić trzeba.

    • 4 13

    • Bzdura, większość pacjentów w ramach NFZ (6)

      • 9 2

      • (1)

        Jeszcze nigdy nić tam nie załatwiłem ba NFZ. Wszytko prywatnie

        • 2 6

        • Przyjmują na nfz

          Poradnia ortopedyczna najlepsza w mieście na nfz, i wszystko w temacie

          • 4 1

      • (3)

        Za wizytę u okulisty się płci,a nie powinno.

        • 1 0

        • NFZ sporo lat temu zlikwidował okulistę w tej przychodni. Jest tylko prywatna .

          • 3 0

        • (1)

          Gdański oddział NFZ sporo lat temu zlikwidował poradnię okulistyczną w tej przychodni. Jest tylko prywatna.

          • 6 0

          • Zlikwidowali stanowiska chirurga już dawno,dlaczego?

            • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Relacje LIVE

Najczęściej czytane